1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
25.9万円/㎡
前年比-4.7%
名古屋市中川区
25.0万円/㎡
前年比+48.2%
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ラビデンス江松
愛知県名古屋市中川区江松一丁目
近鉄名古屋線 / 伏屋駅 徒歩20分
1996年築 / 8階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より16%割安
相場
1,547万円
21.2万円/㎡
839
1,311
1,784
2,256
AI査定結果
推定相場価格
1,547万円
21.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,311万円〜1,784万円
18.0万円/㎡〜24.4万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年1月14日
ラビデンス江松
1,300万円（17.8万円/㎡）/ 1階 / 72.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 1,300万円 | 17.8万円 | 1階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/11 | 1,498万円 | 20.5万円 | 3階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/02 | 1,500万円 | 20.6万円 | 1階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,080万円 | 14.8万円 | 2階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 1,280万円 | 17.5万円 | 2階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/25 | 1,490万円 | 20.4万円 | 2階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は19.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | ラビデンス江松 名古屋市中川区江松一丁目 | 伏屋駅20分 | 1,300万円 | 17.8万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/06 | ダイアパレス花水木通り東館 名古屋市中川区新家一丁目 | 春田駅31分 | 1,490万円 | 21.8万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/04 | ライオンズマンション吉津 名古屋市中川区吉津四丁目 | 春田駅18分 | 1,199万円 | 19.4万円 | 61.88㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2023/07/22 | ライオンズマンション西伏屋 名古屋市中川区西伏屋二丁目 | 春田駅9分 | 1,380万円 | 18.5万円 | 74.79㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/02 | ライオンズマンション西伏屋第2 名古屋市中川区西伏屋三丁目 | 春田駅11分 | 1,380万円 | 17.2万円 | 80.24㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/14 | ライオンズマンション西伏屋第3 名古屋市中川区西伏屋三丁目 | 春田駅10分 | 1,480万円 | 16.6万円 | 89.16㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/08 | 伏屋パークハイツ 名古屋市中川区長須賀三丁目 | 伏屋駅9分 | 1,790万円 | 21.0万円 | 85.24㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ラビデンス伏屋III 名古屋市中川区助光二丁目 | 伏屋駅8分 | 1,390万円 | 19.4万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/21 | サンハウス中郷 名古屋市中川区中郷二丁目 | 高畑駅13分 | 1,290万円 | 19.4万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/29 | ペルル法華西町 名古屋市中川区法華西町二丁目 | 高畑駅23分 | 1,220万円 | 18.2万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/25 | 宝マンション烏森 名古屋市中川区小本一丁目 | 小本駅1分 | 1,392万円 | 19.8万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/01 | 宝マンション東起第2 名古屋市中川区東起町三丁目 | 中島駅28分 | 1,100万円 | 17.0万円 | 64.75㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | SRC |
| 2025/10/08 | サンパーク東起 名古屋市中川区東起町五丁目 | 中島駅28分 | 1,580万円 | 20.5万円 | 76.99㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/29 | シティコーポ荒子公園壱番館 名古屋市中川区吉良町 | 荒子駅5分 | 1,690万円 | 19.4万円 | 87.25㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 110戸 | SRC |
| 2025/05/29 | 宝マンション東起第5 名古屋市中川区西中島二丁目 | 中島駅23分 | 1,350万円 | 16.8万円 | 80.25㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | SRC |
| 2024/03/25 | レインボー四女子 名古屋市中川区四女子町一丁目 | 烏森駅16分 | 1,980万円 | 22.1万円 | 89.64㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2023/10/04 | サン・ピボット名南 名古屋市中川区西日置一丁目 | 山王駅11分 | 1,450万円 | 19.6万円 | 73.86㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 33戸 | SRC |
| 2025/03/28 | 宝マンション八熊通 名古屋市中川区二女子町七丁目 | 荒子駅22分 | 1,490万円 | 22.1万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/29 | シャルマンコーポ昭和橋 名古屋市中川区中野新町七丁目 | 中島駅16分 | 1,150万円 | 15.0万円 | 76.91㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | ユーハウス第3蜆橋 名古屋市中川区福川町三丁目 | 六番町駅16分 | 1,780万円 | 21.2万円 | 84.12㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で4.7%下落、名古屋市中川区では48.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は名古屋市中川区の平均と比較して28.8%割安です。